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안녕하세요 날아라 백미입니다.
오늘은 힘든 고금리 시대에 청년들의 내집마련을 위해 정책에서 내놓은
청년주택드림 청약통장에 대해 알아보도록 하겠습니다.
또한 다른 청약통장에서 청년주택드림 청약통장으로 전환이 가능한지에 대해서 궁금하시다면 아래링크에서 꼭 확인하세요 ▼
'청약통장가입 - 분양후 대출 - 결혼시 금리인하 '
◆ 청년 주택드림 청약통장이란?
만 19세~ 34세 무주택자를 대상으로 하여 기존보다 완화된 가입요건으로
낮은 이자율, 납입한도 등을 적용하여 청년들의 부담을 덜어주기 위한 청약통장 입니다.
또한 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계( 청년주택드림 대출) 하여 저리의 대출을 지원해주고 더 나아가 결혼, 출산, 다자녀 등 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안으로 많은 혜택이 있습니다.
◆ 무주택자란? ( 이번 청년주택드림 요건은 무주택자 입니다 )
자기의 소유주택 또는 분양권을 소유하고 있는 않은 사람을 뜻합니다.
◆ 무주택 세대주란? ( 기존의 청년우대형 청약통장은 무주택 세대주 가입요건 입니다 )
세대주를 포함한 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 한집의 세대주를 말합니다.
예를 들어 2인가구라면 본인이 세대주가 되고 같이 사는 다른 한명이 세대원이 되는데, 모두가 주택을 소유하고 있지 않는다면
본인은 무주택 세대주가 되는 것입니다.
◆ 청년 주택드림 청약통장 출시일
2024년 2월에 출시될 예정입니다.
◆ 기존 청년 주택드림 청약통장 / 신규 청년 주택드림 청약통장 비교
◆ 청년 주택드림 청약통장 가입가능 예시
- 기존 백'씨가 직전년도 새로운 직장에 입사해 9개월동안 일을하였고, 소득이 5000만원이하로 잡혔다면 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능합니다.
- 백'씨가 전년도까지 공부에 매진하느라 소득이 없었고, 올해 취직해 첫월급을 받아 소득이 250만원이 이라면 연소득으로 환산해 소득조건 충족시 통장 개설이 가능합니다.
- 백'씨가 전년도에 공부에 매진하느라 알바를 2달동안 하였고 이로인해 소득이 400만원이 잡혔다면 이 급여를 연소득으로 환산해 소득조건 충족시 통장 개설이 가능합니다.
◆ 청년 주택드림 청약통장 가입가능한 은행
청년 주택드림 청약통장 취급은행은
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행
으로 총 9개의 은행에서 청약통장 가입이 가능합니다.
◆ 청년 주택드림 청약통장의 혜택
- 시중 적금대비 높은 우리대금리를 제공 (4.5%)
- 비과세, 소득공제 혜택
- 청년 주택드림 대출 : 청년 주택드림 청약통자응로 청약당첨 후 2% 대의 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원 (최장 40년)
- 결혼 , 출산, 다자녀시 생애주기별 추가지원 : 결혼 (0.1%) 출산 (0.5%), 다자녀(0.2%씩) 금리인하 혜택으로 주거비 부담경감
◆ 청년 주택드림 청약통장으로 전환가능 여부
- 청년우대형 가입자는 청년 주태드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입
- 일반 청약종합저축 가입자는 소득기준 5천만원, 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약통장 신규가입 요건 충족시 전환가입 가능
- 전한 가입시 가입기간 · 납입회수 · 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용가능
아래링크를 보시면 전환이 가능한 상황들에 대해 자세히 설명이 되어있습니다.
전환가능 여부를 꼭 확인하시기 바랍니다.▼
◆ 청년 주택드림 대출 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인할까?
청년 주택 드림대출 소득기준은
- 미혼 0.7억원
- 기혼 부부합산 1억원 이하
근로소득자 - 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인
사업소득자 - 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인
자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인가능합니다.
이로써 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다. 기존에 있던 청년 주택통장보다 더 많은 혜택과 조건이 좋아진 만큼
많은 청년분들이 신청하셔서 혜택을 받아기시길 바라겠습니다.